Imóvel com 245 m² de vão livre, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e versatilidade para diferentes atividades. Conta com 02 banheiros no piso principal, garantindo praticidade no dia a dia. Possui mezanino de 45 m², composto por cozinha, 01 banheiro e 02 salas, ideal para área administrativa, apoio ou escritório. Localização privilegiada na Avenida Barão de Mauá, com fácil acesso ao transporte público e ligação rápida à Avenida dos Estados e ao Rodoanel, facilitando a logística e a mobilidade. Agende já uma visita!